مسئله 2353 - استفادهاي كه مال را براي آن اجاره ميدهند چهار شرط دارد:
اول: آنكه حلال باشد. بنابراين اجاره دادن دكان براي شراب فروشي يا نگهداري شراب، و كرايه دادن حيوان براي حمل و نقل شراب باطل است.
دوم: پول دادن براي آن استفاده لغو و بيهوده نباشد.
سوم: اگر چيزي را كه اجاره ميدهند چند استفاده دارد، استفادهاي را كه مستاجر بايد از آن ببرد معين نمايند. مثلا اگر حيواني را كه سواري ميدهد و بار ميبرد اجاره دهند، بايد در موقع اجاره معين كنند كه سواري يا باربري آن، مال مستأجر است يا همه استفادههاي آن.
چهارم: مدت استفاده را معين نمايند و اگر مدت معلوم نباشد ولي عمل را معين كنند، مثلا با خياط قرار بگذارند كه لباس معيني را به طور مخصوصي بدوزد، نيز كافي است اگر نظر مردم زمان معيني متعارف باشد هر چند بطور تقريبي گر چه احوط تعين مدت است مطلقاً .
مسئله 2354 - اگر ابتداي مدت اجاره را معين نكنند، ابتداي آن بعد از خواندن صيغه اجاره است.
مسئله 2355 - اگر خانهاي را مثلا يك ساله اجاره دهند و ابتداي آن را يك ماه بعد از خواندن صيغه قرار دهند اجاره صحيح است، اگر چه موقعي كه صيغه ميخوانند خانه در اجاره ديگري باشد.
مسئله 2356 - اگر شروع مدت اجاره را معلوم نكند و بگويد هر وقت در خانه نشستي اجاره آن، ماهي ده تومان است اجاره صحيح نيست. ولي هنگام تحويل خانه اگر قصد اجاره هر چند معاطاتي باشد همان كافي است بشرط آنكه هنگام تحويل توجه باين معني باشد و بنابراين صحبت قبلي صرفا يك قولنامه يا در حكم آن تلقي ميشود و البته پايان مدت هم بايد معين باشد.
مسئله 2357 - اگر به مستأجر بگويد خانه را يك ماهه به ده تومان به تو اجاره دادم و بعدا هم به همان قيمت، فقط براي ماه اول صحيح است، ولي اگر بگويد هر ماهي ده تومان و اول و آخر آن را معين نكند اجاره حتي براي ماه اول هم باطل است، مگر اينكه هنگام تحويل خانه قصد اجاره هر چند معاطاتي داشته باشد يعني قرار اجاره از همان هنگام تحويل باشد و صحبت قبلي صرفا يك قولنامه يا در حكم آن تلقي ميشود و شايد منظور مردم نيز در اينگونه موارد همين باشد. ولي پايان مدت هم بايد معلوم باشد.
مسئله 2358 - هتل ها و مسافر خانه ها يا خانهاي را كه افراد غريب و زوار در آن منزل ميكنند و معلوم نيست چقدر در آن ميمانند، اگر قرار بگذارند كه مثلا شبي يك تومان بدهند و صاحب خانه راضي شود، استفاده از آن خانه اشكال ندارد. ولي چون مدت اجاره را معلوم نكردهاند اجاره صحيح نيست. و صاحب خانه هر وقت بخواهد ميتواند آنان را بيرون كند.
